- 索 引 號：123310004725815362/2024-115551
- 文件編號：
- 規(guī)范性文件統(tǒng)一編號：
- 主題分類：部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道行政規(guī)范性文件
- 發(fā)布單位：公積金
- 成文日期：2024-09-19
- 公開方式：主動公開
- 有效性：
- 政策原文： 政策原文>
- 政策解讀：
《關于優(yōu)化調整臺州市住房公積金人才優(yōu)惠政策的通知》近日正式發(fā)布后，為了讓來臺、留臺各類人才能更好的理解住房公積金貸款新政，早日享受這一政策的紅利，現將有關政策解讀如下：
一、哪類人群可以享受臺州市人才住房公積金貸款新政？
除特優(yōu)及以上高層次人才、出站留臺博士后之外，本次將全日制博士、在職博士、全日制碩士、本科、專科畢業(yè)生、技能型人才納入臺州市住房公積金人才優(yōu)惠政策適用范圍，其中技能型人才包括技師、高級工、經認定的四星及以上“臺州技工”和浙江工匠。
二、臺州市人才住房公積金貸款額度如何規(guī)定？
按照以下三類人群實行差異化的貸款額度政策：
第一類：以下高層次人才在扣除人才房票補貼和住房公積金提取金額后，在規(guī)定比例范圍內，可全額享受住房公積金貸款：
1.臺州市高層次人才分類目錄內特優(yōu)及以上高層次人才；
2.新引進擔任本市學校、醫(yī)院主要負責人（非項目合作模式）的地市級以上名校長、三級醫(yī)院優(yōu)秀院長；
3.新引進擔任本市高校二級學院院長的國內外高校院所知名專家。
4.縣（市、區(qū)）專項高級層次目錄高級人才；
5.臺州灣新區(qū)全職新引進或新認定的高級人才。
第二類：評為四星、五星“臺州技工”和浙江工匠，新引進出站留臺博士后、全日制博士、在職博士在扣除人才房票補貼和住房公積金提取金額后，在規(guī)定比例范圍內，貸款額度可按照當前本市最高貸款限額的1.5倍計算。
第三類：新引進全日制碩士、本科（技師）、專科（高級工）畢業(yè)生在扣除人才房票補貼和住房公積金提取金額后，在規(guī)定比例范圍內，貸款額度可按照當前本市最高貸款限額計算，不受貸款計算公式影響。
三、當前本市最高貸款限額標準是多少？
單方繳存住房公積金貸款最高貸款額度為60萬元。夫妻雙方均正常繳存的，住房公積金的最高貸款額度為100萬元。
四、如何理解全額享受住房公積金貸款？
全額住房公積金貸款，即在扣除人才房票補貼和住房公積金提取金額后，在規(guī)定比例范圍內，剩余購房款可全額辦理住房公積金貸款。例如：人才購買了一套價值500萬的住房，首付比例為30%。該人才享受房票補貼100萬元，提取住房公積金60萬元。貸款額度的計算方式為：首先，將住房總價減去人才房票補貼和住房公積金提取金額，即：500萬元-100萬元-60萬元=340萬元。其次，將住房總價減去首付金額，500萬元-150萬元=350萬元。兩者計算結果取較小值340萬元，即為全額享受的貸款金額。
五、臺州市人才住房公積金貸款新政還有哪些限制條件？
1.僅支持在臺州購買首套商品住房，即：除本次貸款所購住房外，申請人家庭成員（含本人、配偶及未成年子女）名下在購房所在地無房，購房所在地以縣<市、區(qū)>級行政區(qū)域為認定標準。房屋類型不包括別墅、獨棟或雙聯(lián)排屋。
2.符合《臺州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》規(guī)定的其他申請條件。
六、新引進的標準是什么？如何認定？
新引進是指在2020年7月25日（含）以后新引進到臺或留臺工作，以在臺州市繳納住房公積金的時間為準，其中在職博士以取得學歷或學位證書的時間起算。
七、按照臺州市人才住房公積金貸款新政申請住房公積金貸款，需要提供哪些資料？
1.高層次人才、新引進出站留臺博士后、全日制博士出具已申領的人才購房房票或相關部門出具的使用住房公積金貸款聯(lián)系書；
2.四星、五星“臺州技工”和浙江工匠出具相關部門出具的使用住房公積金貸款聯(lián)系書；
3.在職博士、全日制碩士、本科、專科畢業(yè)生出具學歷證明（國外學歷需提供教育部留學服務中心出具的《國（境）外學歷學位認證》），技能類人才需提供職業(yè)資格證書（職業(yè)技能等級證書）；
4.《臺州市住房公積金個人住房貸款實施細則》及臺州市住房公積金管理中心其他有關政策明確需要提供的材料。
解讀單位：臺州市住房公積金管理中心
解讀人：金志偉
解讀電話：0576-88832616