根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第 590號）、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規(guī)定，《白鶴模具產(chǎn)業(yè)園建設項目國有土地上房屋征收補償安置實施方案》(以下簡稱方案)于2024年8月6日至2024年9月5日在天臺縣人民政府網(wǎng)站及征收范圍內(nèi)進行了公布，廣泛征求公眾意見。在征求意見期間，與部分被征收人進行交流，收到書面反饋意見1份。現(xiàn)將匯總整理的征求意見情況和修改后的《方案》公布如下：
一、征求意見情況
社會各界普遍認為，白鶴模具產(chǎn)業(yè)園建設項目的實施具有重要意義。《方案》既能統(tǒng)籌兼顧公共利益和被征收人的利益，又符合有關法律法規(guī)政策規(guī)定。同時，圍繞征收、安置等相關問題提出了一些意見。主要集中在以下幾個方面：
（一）被征收人意見
華誠模具屬模具類規(guī)上企業(yè)，是否可以保留。
解答：根據(jù)《白鶴模具產(chǎn)業(yè)園建設項目國有土地上房屋征收補償安置實施方案》第十一條 征收企業(yè)的廠房、倉庫、辦公等用房，原則上實行貨幣補償。對符合國家產(chǎn)業(yè)政策確需重建的，可遷入工業(yè)園區(qū)以協(xié)議出讓方式安置。用于安置的工業(yè)用地面積原則上實行等面積安置。條件允許下，如確需增加安置面積，安置的工業(yè)用地面積可適當增加，增加面積部份不得超過被征收企業(yè)合法用地面積的50%。被征收和用于安置的工業(yè)用地面積按市場評估價進行結算執(zhí)行。
（二）部門及各界人士意見
1、《方案》第十四條 選擇產(chǎn)權調(diào)換安置，征收實施單位按被征收房屋合法商業(yè)建筑面積每平方米20元/月支付給被征收人。建議再明確支付周期，按年計發(fā)。
解答：本條意見有合理性，予以采納。
2、《方案》第十四條 被征收人在2024年10月30日前完成簽約且在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋并交付征收實施單位的，商業(yè)用房按建筑面積200元/平方米給予獎勵。建議明確騰空時間。
解答：該條不采用，根據(jù)被征收人實際情況，騰空時間在協(xié)議內(nèi)約定。
3、《方案》第十七條 房屋征收補助費標準：
被征收人選擇貨幣補償?shù)模聪铝斜壤o予貨幣補助：
（一）商業(yè)用房被征收房地產(chǎn)評估價值200萬元以下部分按房地產(chǎn)市場評估價的15%計算；200萬元（含）以上500萬元以下部分按房地產(chǎn)市場評估價的10%計算；500萬元（含）以上部分為按房地產(chǎn)市場評估價的5%計算；
（二）其他用途用房按土地評估總價的15%計算。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，因房型不可分割因素超出等面積部分按市場評估價進行結算。
最后一段“被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，因房型不可分割因素超出等面積部分按市場評估價進行結算。”內(nèi)容與房屋征收補助費標準不符，建議移動到第二十條最后。
解答：本條意見有合理性，予以采納。
二、方案主要修改情況
針對被征收人提出的上述建議意見，天臺縣人民政府對建議意見進行了分析研究，重新審查《方案》的合法性、合理性和可行性，經(jīng)過充分論證后，對《方案》作出如下修改：
1、第十四條修改為：商業(yè)用房臨時安置補助費標準：選擇貨幣補償?shù)陌幢徽魇辗课莺戏ㄉ虡I(yè)建筑面積每平方米140元一次性支付臨時安置補助費。
選擇產(chǎn)權調(diào)換安置，征收實施單位按被征收房屋合法商業(yè)建筑面積每平方米20元/月按年計發(fā)給被征收人。
選擇產(chǎn)權調(diào)換的，過渡方式原則上由被征收人自行落實臨時周轉用房，征收實施單位支付給被征收人從簽訂協(xié)議書并騰空房屋之月起到安置房交付后兩個月止的臨時安置補助費。
修改理由：明確臨時安置費支付周期。
2、第十七條修改為：房屋征收補助費標準：
被征收人選擇貨幣補償?shù)模聪铝斜壤o予貨幣補助：
（一）商業(yè)用房被征收房地產(chǎn)評估價值200萬元以下部分按房地產(chǎn)市場評估價的15%計算；200萬元（含）以上500萬元以下部分按房地產(chǎn)市場評估價的10%計算；500萬元（含）以上部分為按房地產(chǎn)市場評估價的5%計算；
（二）其他用途用房按土地評估總價的15%計算。
修改理由：原文最后一段“被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，因房型不可分割因素超出等面積部分按市場評估價進行結算。”內(nèi)容與房屋征收補助費標準不符，移動到第二十條最后。
3、第二十條修改為：被征收人選擇貨幣補償?shù)模幢痉桨傅诹鶙l、第八條等有關條款規(guī)定結算。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，在簽訂征收補償安置協(xié)議并騰空房屋后，征收部門先支付給被征收人臨時安置補助費和搬遷費，被征收房屋的補償費、獎勵費等其余款項待安置房交付時結清。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，因房型不可分割因素超出等面積部分按市場評估價進行結算。
修改理由：原第十七條最后一段“被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，因房型不可分割因素超出等面積部分按市場評估價進行結算。”內(nèi)容與該條內(nèi)容關聯(lián)，移動到該條最后。
天臺縣人民政府
2024年9月9日
白鶴模具產(chǎn)業(yè)園建設項目國有土地上房屋征收補償安置實施方案（征求意見稿）.pdf