| 索引號(hào): | 11331023002683132H/2024-100424 | ||
|---|---|---|---|
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 縣住建局 | 發(fā)文日期： | 2024-05-23 |
| 公開(kāi)方式： | 主動(dòng)公開(kāi) | 公開(kāi)范圍： | 面向社會(huì) |
各建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、商品砼生產(chǎn)企業(yè)，局屬有關(guān)單位：
為進(jìn)一步提高我縣住宅工程質(zhì)量水平，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、《臺(tái)州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》（臺(tái)建【2011】202號(hào)）等文件精神，我局組織行業(yè)專家，在深入調(diào)查研究、充分征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上形成了《住宅項(xiàng)目地下室工程品質(zhì)提升管理規(guī)定（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），現(xiàn)印發(fā)給你們，并就做好《規(guī)定》的貫徹執(zhí)行工作通知如下：
一、本規(guī)定自 2024 年 6 月 1 日起實(shí)施，2024 年 6 月 1 日之后新出讓（劃撥）的住宅項(xiàng)目均按本規(guī)定執(zhí)行，鼓勵(lì)正在實(shí)施中的項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。
二、本規(guī)定實(shí)施之前下發(fā)的其他規(guī)范性文件與本規(guī)定有沖突時(shí)，應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。
三、本規(guī)定作為我縣住宅設(shè)計(jì)、施工、施工圖審查、監(jiān)督管理的依據(jù)，各設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查機(jī)構(gòu)等單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。
天臺(tái)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年5月23日
住宅項(xiàng)目地下室工程品質(zhì)提升管理規(guī)定（試行）
一、設(shè)計(jì)階段要求
1、抗浮水位計(jì)算不應(yīng)低于地下室入口+60cm，并根據(jù)地質(zhì)報(bào)告建議值、地塊的歷史最高水位等綜合因素確定。
2、地下室四周的回填土應(yīng)采用透水性小的回填材料，如灰土、粉質(zhì)粘土等；不應(yīng)采用砂土等透水性好的回填材料。
3、適當(dāng)加大基礎(chǔ)底板厚度（不宜小于450厚），基礎(chǔ)底板配筋率不宜小于0.2%，在配筋率不變的情況下宜優(yōu)先采用小直徑、小間距的配筋方法。
4、地下室后澆帶間距不宜大于30m，留置時(shí)間應(yīng)充分，按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求留置，應(yīng)避開(kāi)高溫天氣閉合。
5、抗浮錨桿布置宜采用多而密，均勻布置。
6、地下室高低跨處、應(yīng)力集中區(qū)域應(yīng)采用增大梁截面或采用加勁肋的措施來(lái)增強(qiáng)結(jié)構(gòu)剛度。
7、地下室采用二道及以上防水層時(shí)，其中一道必須是防水卷材，且為有胎體的防水卷材。
8、在基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)方案中，應(yīng)考慮排水措施的有效性。
二、商品混凝土質(zhì)量控制
1、嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)砂石含泥量和石粉含量，加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；建立不合格臺(tái)賬，發(fā)現(xiàn)不合格的，退場(chǎng)處理。
2、嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)，增加現(xiàn)場(chǎng)砂石含水量檢測(cè)頻率。合理選用膠凝材料、外加劑，確保混凝土性能。
3、特殊混凝土出廠應(yīng)制定使用方案，并與使用單位做好交底，雙方簽字確認(rèn)。
三、施工階段管理
1、在滿足規(guī)范要求前提下，地下室側(cè)墻拆模時(shí)間不應(yīng)少于5天；頂板拆模時(shí)間不應(yīng)少于15天，冬季適當(dāng)延長(zhǎng)。
2、在滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的前提下，后澆帶應(yīng)在砌體分項(xiàng)全部完成后再進(jìn)行封閉。
3、后澆帶部位的梁端或板端應(yīng)有構(gòu)造柱或其他臨時(shí)剛性連接的加固措施。
4、地下室頂板澆搗后，應(yīng)嚴(yán)格控制施工荷載，如確需在頂板上設(shè)置運(yùn)輸?shù)缆坊虺d的施工堆場(chǎng)，該范圍應(yīng)有專項(xiàng)的模板支撐加固方案。
5、地下室底板后澆帶端部距離基礎(chǔ)邊緣不小于3米處應(yīng)設(shè)置降壓排水井。