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天臺縣人才公寓租賃房申報續(xù)租退租辦理指南

發(fā)布日期：2023-10-07 10:45 瀏覽次數(shù)：次信息來源：縣人社局

天臺縣人才公寓租賃房申報續(xù)租退租辦理指南

一、人才公寓租賃房申報條件

（一）申請人才類別

A類人才：

（一）符合《臺州市高層次人才分類目錄（2018、2020、2022、2023年修訂）》范圍內(nèi)所有經(jīng)認(rèn)定的高層次人才。

（二）通過一事一議引進(jìn)的人才。

（三）在企事業(yè)單位工作，具有全日制博士學(xué)歷或正高專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員。

（四）上年度納稅全縣前20強中，從國內(nèi)外企業(yè)引進(jìn)的民營企業(yè)副總以上高管。

（五）在我縣非公工業(yè)企業(yè)或500精英計劃人才創(chuàng)業(yè)企業(yè)工作，具有全日制碩士研究生學(xué)歷或副高專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格（高級技師）的人員。

（六）在事業(yè)單位工作，具有全日制碩士研究生學(xué)歷或副高專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，非天臺戶籍人才。

注：行政機關(guān)、參照公務(wù)員管理事業(yè)單位人才不享受本細(xì)則所述相關(guān)待遇。事業(yè)單位僅限于學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生、科創(chuàng)平臺和科研院所的事業(yè)單位正式編制人員。其中，黨校引進(jìn)的學(xué)歷為全日制博士的專職教師。

B類人才：

具有全日制本科學(xué)歷，在我縣規(guī)模上非公工業(yè)企業(yè)工作滿半年以上的，非天臺戶籍人才；從國內(nèi)外企業(yè)引進(jìn)的，擔(dān)任我縣100強企業(yè)或“500精英計劃”創(chuàng)業(yè)企業(yè)副總以上職務(wù)的，非天臺戶籍人才。

C類人才：

具有全日制大專學(xué)歷或中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格（技師），在我縣規(guī)模上非公工業(yè)企業(yè)和500精英計劃人才創(chuàng)業(yè)企業(yè)工作滿半年以上的，非天臺戶籍人才。

其他類：

（1）《關(guān)于印發(fā)《天臺縣企業(yè)人才積分制管理辦法（試行）》的通知》（天人才領(lǐng)〔2020〕3號）規(guī)定獲得的人才公寓申請資格的各類人才。（2）經(jīng)縣委人才辦審核批準(zhǔn)的特殊情況獲得人才公寓租賃資格的人才。

（二）其他要求

人才公寓申請人員須未享受過人才購房（房票）補助資金，申請人及配偶、共同生活的子女在天臺縣城區(qū)范圍內(nèi)沒有個人房產(chǎn)，夫妻雙方同時符合條件的，只能申請一套。。

以下情況視為有住房：①自有房屋（包括住宅和非住宅用房）或夫妻一方有住房；②已享受政策性住房（含轉(zhuǎn)讓）或貨幣分房政策；③已享受人才公寓購買的；④有待入住的拆遷安置房或經(jīng)濟適用房；⑤拆遷時選擇貨幣補償?shù)模虎尢岢錾暾堉掌鹎拔迥陜?nèi)，因離婚、贈與、出售、查封等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的。⑦已申領(lǐng)生活（租房）補貼的。

二、人才公寓承租人注意事項：

1、人才公寓每個租期為3年，租賃期滿時承租人如需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前1個月提出申請，經(jīng)審核符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同。租住人才公寓原則上不得超過2個租期（6年），超過2個租期確需續(xù)租的，須經(jīng)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核批準(zhǔn)，租金一律按市場價收取（市場價由縣發(fā)改局核定）。

2、人才公寓享受政府財政補貼，A類（一）、（二）、（三）層次人才租金全免，A類（四）、（五）、（六）層次人才免租金1年，1年后與B類、C類人才按租金標(biāo)準(zhǔn)的80%繳納。承租人按照人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)并支付租金，個人不再享受《天臺縣落實高層次人才生活待遇實施細(xì)則》中所列的租房補貼。

3、承租人入住前須與縣住建局簽訂本人居住使用的承諾書，承諾人才公寓為本人入住（父母、子女等直系親屬可同住）。人才公寓執(zhí)行“人房對應(yīng)”的原則，不得出借、轉(zhuǎn)租、合租、閑置。承租人出現(xiàn)下列情形之一的：

（一）有違法違紀(jì)行為的；

（二）消租房補助采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取租賃資格的；

（三）被取消人才資格的；

（四）未按時繳納租金，經(jīng)催繳后無正當(dāng)理由拒不繳納的；

（五）無正當(dāng)理由閑置租賃住房達(dá)3個月以上的；

（六）將租賃住房轉(zhuǎn)租、出借、合租或者用于違法活動的；

（七）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

（八）所在單位與承租人終止或解除勞動（聘用）合同的（含退休）；

（九）不符合租賃管理規(guī)定的其他行為。

在承租人出現(xiàn)上述情形之一的1個月內(nèi)，管理部門按照約定終止租賃合同，收回租賃住房，屬第（一）至（七）情形的，取消承租人所在單位當(dāng)年度人才公寓申請資格。承租人所在單位協(xié)助辦理退租相關(guān)手續(xù)。

二、人才公寓租賃辦理指南

(一)首租辦理

1、準(zhǔn)備材料。申請人或用人單位可登錄天臺縣人力資源和社會保障局官方網(wǎng)站：http://m.85daikuan.com/col/col1683841/index.html ，下載并完整填寫《天臺縣人才公寓租賃申請表》及《天臺縣人才公寓租賃房申請人首租調(diào)查表》，用人單位經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人需簽字蓋章，提供的材料復(fù)印件均需寫上“與原件核對無誤”并加蓋公章。一個單位涉及多人的，除《申請表》外，其他資料按申請人整理一人一檔附后。

申報材料：（1）《天臺縣人才公寓租賃房申請表》、《天臺縣人才公寓租賃房申請人首租調(diào)查表》；（2）申請人所在單位法人登記證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）申請人身份證學(xué)歷學(xué)位證書、結(jié)婚證、戶口本、聘用合同（勞動合同）以及共同承租人身份證復(fù)印件；（4）根據(jù)人才公寓申報類別所應(yīng)提供的相關(guān)證明材料；（5）人才入住承諾書；（6）不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（7）其他需要提供的材料。

2、資格初審。材料齊全后攜帶原件提交至提交至縣人力社保局、縣經(jīng)信局、縣教育局、縣衛(wèi)健局等主管歸口單位負(fù)責(zé)人才的資格審核，經(jīng)各歸口單位進(jìn)行資格審核后再提交至天臺縣人才服務(wù)大廳服務(wù)窗口受理。

3、資格核查。由縣住建局住房保障中心和縣自然資源規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)對申報對象在城區(qū)的房產(chǎn)情況進(jìn)行核查后反饋至縣人社局人才服務(wù)中心，綜合審核后確定擬入住對象。

4、房源分配。縣人才服務(wù)中心通知擬入住對象進(jìn)行陽光擇房，《高層次人才分類目錄》中高端及以上類別的高層次人才允許自主擇房。
5、公示。對擬入住對象房源分配情況在天臺報或天臺縣人力社保局官網(wǎng)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。

6、辦理入住。公示期滿無異議的，由縣人社局出具《入住通知書》，通知申請人攜帶身份證（原件、復(fù)印件）和《人才入住承諾書》到柳岸花園小區(qū)會所二樓（天臺創(chuàng)智人才發(fā)展有限公司辦公室）簽定租房合同、繳納房屋租金和租賃保證金，再到柳岸花園小區(qū)會所二樓（國聯(lián)物業(yè)辦公室）簽訂服務(wù)協(xié)議，驗收房屋，領(lǐng)取鑰匙。無特殊理由，逾期未辦理的，視作自動放棄，取消當(dāng)年度申請資格。

(二)續(xù)租辦理

1、申報材料：（1）《天臺縣人才公寓租賃房申請表》、《天臺縣人才公寓租賃房續(xù)租申請人調(diào)查表》；（2）申請人所在單位法人登記證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）申請人身份證學(xué)歷學(xué)位證書、結(jié)婚證、戶口本、聘用合同（勞動合同）以及共同承租人身份證復(fù)印件；（4）根據(jù)人才公寓申報類別所應(yīng)提供的相關(guān)證明材料；（5）租房合同原件、物業(yè)水電費繳納證明原件；（6）人才入住承諾書；（7）不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（8）其他需要提供的材料。

2、辦理流程

申報審核程序與首次租賃一致，相關(guān)部門單位資格審核通過后，申請人攜帶身份證（原件、復(fù)印件）和《入住承諾書》到柳岸花園小區(qū)會所二樓辦理相關(guān)入住手續(xù)。

（三）退租辦理

接到縣人社局出具的《退房通知書》或個人原因需要辦理退房的，申請人登錄天臺縣人力資源和社會保障局官方網(wǎng)站：http://m.85daikuan.com/col/col1683841/index.html 下載并完整填寫《天臺縣人才公寓租賃房退房申請表》，攜《退房申請表》、鑰匙、租賃保證金憑據(jù)、租賃合同，經(jīng)所在單位和縣人才服務(wù)中心同意蓋章后，攜帶《退房申請表》到天臺柳岸花園柳岸花園小區(qū)會所二樓國聯(lián)物業(yè)辦公室繳清物業(yè)、水電等相關(guān)費用，再到天臺創(chuàng)智人才發(fā)展有限公司辦公室辦理租賃保證金退費手續(xù)。

附件：1、天臺縣人才公寓租賃房申請表(新）.docx